+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жилищный кодекс письменное согласие соседей на строительство балкона

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить самовольную постройку

Пристройка балкона

N КАС подтвердил позицию, согласно которой, балконная плита относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Так, в определении указано следующее: ".. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Департамент архитектуры; коммунальные службы; Как только Ваш проект будет одобрен и согласован данными организациями, нужно обратиться к местным властям для получения разрешения.

Чтобы сберечь свои нервы и время, можно обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на согласовании перепланировок помещений. Стоимость пристройки балкона на первом этаже, будет зависеть от технологии строительства балкона, цен на строительные материалы, а также его габаритов — ценник начинается от тыс. Балкон на первом этаже может быть пристроен: железобетонная балконная плита может располагаться на самостоятельном фундаменте фундамент может быть ленточным, свайным, столбчатым ; балконная плита может находиться на консольных балках; балконная плита, сама может быть консольно защемлена в стене; балконная плита может располагаться на кронштейнах; балконная плита может опираться на стену и колонны; балкон может быть приставным.

Самые популярные способы пристройки балкона на первом этаже, благодаря более простым, и соответственно менее затратным технологиям строительства, не требующим проведения земляных работ: обустройство подвесного балкона на кронштейнах или навесного балкона на металлическом каркасе.

Технология подвесного балкона на первом этаже: проводится демонтаж старых окон; разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон; устанавливается балконный блок балконная дверь должна открываться внутрь помещения ; изготавливается каркас из стальных уголков, и крепится к стене посредством анкерных болтов; каркас обшивается профильным листом; проводится остекление, гидроизоляция и утепление балкона.

Технология навесного балкона на первом этаже: проводится демонтаж старых окон; разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон; устанавливается балконный блок балконная дверь должна открываться внутрь помещения; швеллеры заводятся в стену, с минимальным шагом в два метра; поверх швеллеров фиксируется, посредством проволоки, арматурная сетка сечение арматуры должно составлять 12 мм. При необходимости если нет балконов выше оборудуется козырек.

Погреб под балконом При пристройке балкона на первом этаже, дополнительно, под балконом можно обустроить погреб. Для доступа к нему вполне будет достаточно оборудовать люк и лестницу. А если габариты позволят, то можно утеплить и использовать в качестве теплой кладовки или овощехранилища. Читайте руководство по ремонту балкона. Технология обустройства погреба под балконом на первом этаже: выкапывается яма, глубиной с — см, ширина ямы определяется, исходя из ширины балконной плиты; отверстие под люк подготавливается посредством болгарки и перфоратора; пол и стены будущего погреба укрываются гидроизоляционным материалом, например рубероидом; дно пола засыпается слоем песка и слоем щебня, сверху оборудуется бетонная стяжка; после того, как стяжка высохнет, можно приступать к выкладыванию стен кирпичом не забудьте оставить отверстие по вентиляционную трубу ; утепление погреба можно провести пенополистирольными плитами или другими рулонными теплоизоляционными материалами; люк сооружается из досок и навесов дополнительно люк можно изнутри утеплить.

Читайте руководство по выращиванию и хранению овощей на балконе. Стоимость балкона на первом этаже Средний ценник на пристройку балкона на первом этаже — — тыс. На рисунке схема постройки балкона на первом этаже Смотрите на видео как можно получить разрешение на постройку балкона на первом этаже: По окончании строительных работ, необходимо составить акт приемки в комиссии должны присутствовать представители коммунальных служб, сотрудник проектной компании, представитель администрации и собственник квартиры и обратится в Бюро Технической инвентаризации для получения нового технического паспорта и внесения изменений в свидетельство на квартиру.

Не узаконил перепланировку? Жди проблем Перенести или совсем снести стенку в квартире сегодня дело популярное. Почти в каждом подъезде регулярно слышны стуки молотков и перфораторов. Только-только общество отпускает страсть к студиям, в которые переделывались большие однушки и маленькие двушки. Страсть к большому пространству или, напротив, к пристройкам не дает нам покоя. Поможет архитектор — Добрый день, меня зовут Светлана Васильевна, скажите, я хочу немного расширить дверной проем в квартире: это рядовой ремонт или уже перепланировка?

Что понимается под перепланировкой? Под перепланировкой понимают изменение конфигурации жилого помещения. Говоря простым языком, перепланировка — это возведение или снос стен перегородок , перенос дверных проемов, проходов и арок.

Все эти работы должны иметь проект и быть согласованы в соответствующих структурах. Если в техническом плане вашей квартиры указана точная ширина каждого дверного проема, а так, скорее всего, и есть, то, расширяя проемы, вы осуществляете перепланировку. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как правило, это изменения в санузле либо на кухне. Хочу сделать перепланировку в квартире так, чтобы соблюсти все законы. Планирую кухню с комнатой объединить, но вот знаний не хватает, чтобы план сделать, как быть? Проект должен быть составлен архитектором, имеющим свидетельство о допуске к такому виду работ.

Архитектор рисует допустимый для перепланировки проект, согласовывает его с вами. Вот такая процедура, так что можете начинать поиск архитектора. Их у нас немало. Хмельницкого, 8, там есть специалист, который занимается этим вопросом. На месте пишете заявление на перепланировку и прилагаете к нему комплект необходимых документов.

После этого специальная комиссия рассматривает ваши документы. Если ваша перепланировка не несет никаких угроз и допустима, вам выдают соответствующее разрешение.

Вы делаете перепланировку, а дальше оформляете новый технический план квартиры в БТИ, представляете его в управление ЖКХ и, если между фактическим состоянием квартиры и согласованным проектом нет разночтений, вам выдают окончательное согласование, с которым вы идете в Росреестр для регистрации.

Не узаконили, можете не продать! Смотрите, два года назад сделал перепланировку, ничего не узаконивал. Что мне за это будет? Во-первых, если завтра вам придется продавать квартиру, то нужно будет найти покупателя, который согласиться ее купить в том виде, в каком она есть, но со старыми документами. Поверьте моему опыту — это проблема. Или же покупатель грамотный найдется и купит вашу квартиру только при условии ее удешевления. В случае же, если квартиру будете продавать под ипотеку, вариантов нет: банки очень серьезно относятся к этому вопросу и, скорее всего, квартиру вам в таком случае продать не удастся.

Если обнаружится факт незаконной перепланировки, вам жилищная инспекция в любом случае вынесет предписание: или узаконить перепланировку, или восстановить первоначальный вид квартиры. В случаях, когда ваша перепланировка угрожает всему дому, такое случается. Восстановление первоначального вида квартиры обязательно. Для этого вам нужно обратиться к архитектору, имеющему свидетельство о допуске к составлению плана перепланировки. Он сможет дать профессиональную оценку проделанной вами работы, с его заключением вам нужно обратиться в управление ЖКХ города, где вы проживаете, и в суд.

С реконструкцией сложнее — Добрый день, меня зовут Юрий, живу на первом этаже, балкона нет. Хочу пристроить балкон, скажите — это будет считаться перепланировкой, это нужно узаконивать? Реконструкция согласуется в обязательном порядке, причем до того, как вы начали работы. В отличие от перепланировки, которую можно узаконить постфактум, реконструкция, насколько мне известно, постфактум не регистрируется.

Процедура согласований та же, что и с перепланировкой — составленный архитектором план, согласование плана в управлении ЖКХ города, изготовление нового плана помещения в БТИ. Но это при условии отсутствия сложностей.

В последнем случае от любой суеты вы будете избавлены. Вам надо выдать доверенность специалисту и через оговоренное время получить у него уже зарегистрированные документы.

Плата за воду без счетчиков вырастет в пять раз? Сколько стоит установка приборов учета для амурчан, и нужны ли они Тройняшки от кошки Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость Генеральная уборка квартир — обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов Компенсации за капремонт амурчане получат не раньше марта При этом на выплаты могут рассчитывать только льготники.

За это время фирмы, что пытались мухлевать, остались без работы, зато оставшиеся к жалобам жильцов стали относиться серьезнее Пришла осенняя пора… проверить окна нам пора Какие новинки предлагает нам рынок пластиковых окон, и в какой текстиль можно переодеть оконные проемы в преддверии холодов Как выбрать секционные ворота для гаража? Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону?

Если остекление балкона произведено при строительстве дома, то все законно. Самостоятельно производить остекление незаконно. Лучше почистить самостоятельно и спать спокойно.

Как узаконить расширение балкона в судебном порядке? Сначала обратитесь за разрешением на реконструкцию перепланировку квартиры в архитектуру. И только при отказе — обращайтесь в суд. Достоверно ответить без документов и тех. Получите в отделе архитектуры разрешение на перепланировку балкона. В случае отказа — обращайтесь в суд. Из содержания Вашего вопроса — можно ответить только так.

Я остеклил балкон, мне все говорят его надо узаконить, с УК пришло письмо с предписанием демонтажа балкона, сосед пожаловался в УК, что мой балкон ему мешает. В БТИ сказали, что остекление балкона не узаконивается так как это не требуется вносить в кадастровый паспорт и тех паспорт квартиры.

Вопрос это так на самом деле? Если площадь помещения не изменяется, то не нужно узаконивать остекление. Незаконное предписание имеете право обжаловать в суде. Здравствуйте, сохраняйте спокойствие, не надо ничего обжаловать. Вы сделали вынос что ли? А вы ответьте УК, что от смога спасаетесь. Если будет иск, тогда и будете думать, пойдете к юристу на очную консультацию. Не реагируйте, не связывайтесь, очень странные у вас соседи, страннее, чем у меня. Есть ли закон на расширение балкона на 30 см.

Нужно ли узаконить в документах? Хочу поставить балкон на 5 этаже, могу потом продать эту квартиру? Здравствуйте уважаемая Эля! Вам необходимо знать, что если предполагается увеличить балкон на см. Если же при увеличении балкона предполагаются большие нагрузки на несущие конструкции стен, если к балконной плите крепятся дополнительные конструкции: выносные рамы или кронштейны, которые увеличивают габариты плиты и др.

При основательной переделке балкона, могут возникнуть вопросы о перепланировке квартиры.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

N КАС подтвердил позицию, согласно которой, балконная плита относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Так, в определении указано следующее: ".. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Дорогие читатели!

Хочу построить себе балкон, так как на всех этажах балконы есть, а на первом нет. справку БТИ этажа, письменное согласие с подписями соседей и, конечно, для индивидуального жилищного строительства застройщику. 47 Градостроительного кодекса РФ, выполнить инженерные.

Согласие на строительство жилой пристройки к дому

В случаях, когда для осуществления строительных работ нужно получить согласие соседей на пристройку, образец которого можно увидеть ниже, лучше не пренебрегать законодательными нормами. Перед проведением запланированных строительных работ нужно уточнить, возможно ли узаконить изменения без получения разрешения от соседей. Если новые пристройки и перепланировки не будут снижать качество жизни и отдыха либо нарушать покой соседей, получить согласие на проведение строительных работ зачастую очень просто. Оформление результата незаконно осуществленных строительных работ часто осуществляется в судебном порядке и требует существенных материальных, временных и психологических затрат от нарушителя. Своевременно поинтересовавшись, для проведения каких строительных работ нужно получить согласие соседей, можно избежать ненужных судебных разбирательств. В многоквартирных домах к перепланировкам, на которые требуется получить разрешение от соседей, относятся:. При строительстве на собственном отдельном участке требуется получить согласие соседей, если осуществляется:. Если какая-то из вышеописанных строительных работ уже была произведена, но разрешение на ее проведение не получено, получить согласие соседей также необходимо для официального оформления изменений. Наличие разрешения на строительство от соседей значительно упростит процесс узаконивания перепланировки квартиры либо новой постройки на собственном участке. Хотя образец согласия соседей на строительство дома и проведения других строительных работ оформляется в свободной форме, существуют некоторые единые требования, которые нужно учитывать при составлении документа:.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БАЛКОНА

Поэтому, чтобы после внесенных изменений в плане квартиры не возникло проблем в будущем, необходимо подготовить на расширение балкона. Насколько разрешается увеличить жилую площадь? Если Вы планируете переделать свой старый балкон, то оформить документы в этом случае проще, нежели при создании нового балкона. По закону расширение балкона возможно без оформления документов в том случае, если дополнительная площадь составляет не более 30 см.

Согласно нормам Жилищного кодекса, в некоторых случаях требуется получение согласия на перепланировку от других собственников или соседей по многоквартирному дому.

Заявление от соседей на строительство балкона

Пристроить балкон к квартире вполне возможно, но это надо делать на законных основаниях. Понятно, что балкон можно пристроить не к каждой квартире, а только в случаях, когда квартира расположена на 1-ом этаже или она расположена выше, но под ее окнами находится, например, крыша балкона квартиры, находящейся ниже или стационарная пристройка к зданию, имеющая бетонную крышу и т. Следует знать, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ пристройка балкона к жилому помещению считается перепланировкой, так как связана с внесением изменений в конфигурацию квартиры, а, следовательно, и в техпаспорт. Но это относится только к устройству классического подвесного балкона консольного типа, не имеющего фундамента. Если балкон будет возводиться на фундаменте, то это уже будет считаться пристройкой к зданию и получить разрешения будет сложнее. Прежде всего, нужно сделать проект будущего балкона.

Жилищный кодекс письменное согласие соседей на строительство балкона

Трое соседей против пристройки балкона. Что делать? Доброго времени суток! Доброго времени суток Да ничего Вы не сделаете в данном случае, так как это их право. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Балкон на первом этаже может быть технологиям строительства, не.

Режим работы:. Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам. Объединение кухни с жилой комнатой.

У нас пол дома в собственности на двух хозяев. Входы разные, участком пользуемся ровно пополам. Хотим сделать пристройку к своей части, но сосед говорит отступить от его стены 3 метра. Правомерно ли это?

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Тарас, можете рассказать как получить от государства Квартиру хоть и очень малую от государства бесплатно простому человеку. Ведь из-за космических цен на недвижимость без ипотеки или кредитов купить практически невозможно. Я молодой специалист, работаю на предприятии и нынешней зарплатой в Украине хватает только на питание, и с натяжкой на аренду квартиры, которая отбирает почти всю зарплату вместе с оплатой за коммуналку. Тарас можете помочь есть возможность получить квартиру бесплатно от государства? Было б не плохо если бы вы сняли видео на эту тему.

  2. leuheatstipa

    Дуже цікава інформативна рубрика,продовжуйте у тому ж напрямку.Лайк однозначно.

  3. enquiteskey

    Доброго вечора Тарас, при яких умовах малозабезпеченим сім'ям можуть відмінити допомогу, або зменшити її розмір, наприклад, якщо чоловік здійснює догляд за перестарілою людиною, а дружина в декреті?

  4. retiwes

    Давай тоже самое только про квартиры! Пожалуйста

  5. Филимон

    Армия, год блять бегать хер пойми где, чистить картошку, мыть полу облизывать очко начальнику, ммммм если мне не получится в этом году откосить, из принципа буду уклонятся и мб пойду в тюрягу.