+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ремонт крыши управляющей компанией

В отличии от владельцев частных домов, которые привычны к тому, что за техническим состоянием своего имущество им приходится следить самостоятельно, жильцы многоквартирных многоэтажек типовой застройки часто теряются, когда происходят поломки или протечки через кровлю. Ситуацию осложняет то, что, как правило, страдают от промочек только жильцы верхних этажей, а остальные даже не замечают проблемы. Однако, ремонт крыши многоквартирного дома — сложная, финансово затратная задача, решать которую придется коллективно. В этой статье мы расскажем, кто, когда и за чьи деньги должен ремонтировать кровельное покрытие, если оно дало течь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комиссионная проверка капремонта кровли

Образец заявления на ремонт крыши

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует. На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем, что согласно норм Жилищного кодекса РФ , для проведения ремонта, необходимо провести общее собрание собственников, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта. Кроме того, нам разъяснили, что на такой ремонт нужно собрать дополнительно денежные средства, так как денег на счете дома не хватит.

Правомерны ли такие доводы и что делать, если собрание собственников собрать не получается, а большинство против того, чтобы собирать дополнительные средства, так как протечки крыши их не касаются — большинство не живет на крайних этажах дома?

Ответ: Логика ответа управляющей компании понятна интерес сэкономить деньги на ремонте очевиден , но не основана на положениях действующего законодательства. Коль скоро крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании. К сожалению, управляющие компании не любят вспоминать упомянутое постановление Госстроя, а в судах ссылаются на то, что данное постановление носит не обязательный, а рекомендательный характер.

Однако суды, как следует из нижеприведенной практики применения, не склонны соглашаться с такой позицией управляющих компаний. Общее собрание собственников помещений дома для принятия решения о ремонте протекающей в отдельных местах кровли принимать не обязательно.

Устранить протечку управляющая компания обязана по вашему заявлению в течении суток. То есть, в том случае, если собственники помещений дома желают ремонтировать или менять всю кровлю, то проводить собрание собственников для принятия такого решения придется. Управляющая компания обязана произвести ремонт кровли крыши и возместить ущерб нанимателю. Судом удовлетворены требования нанимателя жилого помещения, решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, постановлено обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли крыши жилого дома, а также взыскать с управляющей компании в пользу нанимателя истца стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, а также судебные расходы.

Основанием для удовлетворения требований послужил установленный судом факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию крыши, в результате чего истцу причинен материальный ущерб управляющая компания, несмотря на обращения истца, не ремонтировала кровлю жилого дома, в результате чего, по причине протечек, квартиру истца заливает.

Суд обязал управляющую компанию отремонтировать кровлю крыши дома. В обоснование исковых требований, истцы указали на то, что длительное время над первым подъездом жилого дома протекает кровля, в результате, квартиры жильцов заливает осадками. Управляющая компания на заявления и жалобы жильцов дома не реагирует, ремонт кровли не производит. Судом постановлено: обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли над первым подъездом дома, взыскать компенсацию морального вреда.

Управляющая компания ссылалась на то, что кровля требует капитального ремонта, а тарифы, взимаемые с собственников, не предполагают проведение капитального ремонта. Удовлетворяя требования, суд сослался на положения п 4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от В соответствии с Приложением N 2 к указанным Правилам, протечка кровли должна быть устранена в течение одних суток.

Отвергая доводы управляющей компании, суд указал, что сама по себе необходимость капитального ремонта не может исключать обязанности по своевременному проведению непредвиденного ремонта, то есть устранения протекания кровли в течении суток. Апелляционное определение Смоленского областного суда от 4 июня г. Судебная практика ".

Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Обязанность управляющей компании провести ремонт кровли крыши. Крыша дома — общее имущество собственников Коль скоро крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании. Ремонт кровли крыши и общее собрание собственников Общее собрание собственников помещений дома для принятия решения о ремонте протекающей в отдельных местах кровли принимать не обязательно.

Примеры из судебной практики Управляющая компания обязана произвести ремонт кровли крыши и возместить ущерб нанимателю Судом удовлетворены требования нанимателя жилого помещения, решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, постановлено обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли крыши жилого дома, а также взыскать с управляющей компании в пользу нанимателя истца стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, а также судебные расходы.

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи. Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец.

Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком. Судебная практика. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Исковые заявления в суд.

Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Самым правильным выходом в ситуации, когда возникает протечка, будет заявка в управляющую компанию, в чье ведение входит данный дом. Для методичного и более эффективного воздействия нужно:. Помимо подписи ответственного лица управляющей компании на заявлении должны присутствовать даты и подписи заявителя. Помимо этого, на том экземпляре, который заявитель оставляет у себя, должны присутствовать ФИО и должность лица, подписавшего документ. Заявление подается в приемную Жилищно-коммунального хозяйства в рабочий день.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " ремонту крыши управляющей компанией" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые.

Ремонт без апелляции

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме. Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг. В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Ремонт крыши управляющей компанией

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, — то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли. Хозяин квартиры с верхнего этажа еще и до инцидента жаловался на мокрый потолок, но однажды в оттепель капель превратилась в настоящий дождь. Оказалось, что во время холодов на крыше осталась наледь — ведь убирать её с рулонной кровли нельзя п.

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома технический регламент

Здравствуйте, Талгат. Не совсем понятен Ваш вопрос. Вам необходимо составить претензию? Для этого, потребуется больше сведений. Да и крыша в много квартирном доме является общедомовым имуществом, то есть ремонтировать ее должна Управляющая компания. Таким образом, Вам следует обратится с заявлением претензией не к соседу, а в управляющую компанию.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

Что нужно для того чтобы поставить крышу дома на кап ремонт, мы управляющая компания. Уведомить жильцов в первую очередь. Должна ли сделать ремонт в моей квартире управляющая компания после залития с крыши. Должна сделать либо ремонт, либо ущерб возместить. При отказе обращайтесь с иском в суд. Прошу ответить на вопрос, как заставить Управляющую компанию провести ремонт кровли, если они провели латочный ремонт, составили акт выполненных работ с перечнем выполненных работ и в одном из пунктов указали: замена шифера 3. Вызвала комиссию по этому факту, чтобы зафиксировали факт приписки и факт того, что кровля не заменена на новый шифер, так они меня же и обвинили, что это я исправила, чтобы заставить их перекрыть кровлю, вообще абсурд!

Текущая крыша в многоквартирном доме – одна из наиболее часто встречающихся.

Ремонт кровли управляющая компания

Как рассказали в Ростовском областном суде, истец не единожды обращался в обслуживающую его дом управляющую компанию с просьбой отремонтировать кровлю, потому что из-за течи вода просачивается в его квартиру. Собственник представил доказательства, что стены в его жилище мокрые, на них потеки, во время сильных дождей и снегопадов вода попадает даже под линолеум, а углы в комнатах покрылись плесенью. Усть-Донецкий районный суд, куда, потеряв всякую надежду договориться с коммунальщиками, обратился хозяин квартиры, обязал УК отремонтировать крышу, а заодно и подъезд многоэтажки. Сделать это нужно было в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует от собственников жилья определенных усилий в организации работ и, во многих случаях, финансирования из личных средств. В данной статье мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться в случае надобности починки кровли. Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома — рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Чем раньше будут предприняты действия, направленные на организацию ремонтных работ, тем проще и дешевле устранить проблему. Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется предпринять целый ряд действий.

Из статьи вы узнаете, как зафиксировать факт протечки и как правильно написать заявление в управляющую компанию для устранения проблемы. Также поговорим о том, что делать если в УК на ваше заявление никак не реагируют.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.