+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру не являясь собственником по доверенности

Как составить правильно доверенность на продажу своей доли в квартире, чтоб не потерять свою долю? Вы должны доверять полностью доверенному лицу. Скорее всего без права получения денежных средств доверенность нотариальная. Татьяна, доверенность должна быть нотариальной. Наделите лицо, которому доверяете только теми полномочиями, которые в ваших интересах. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

Можно ли продать квартиру не являясь собственником по доверенности

Как составить правильно доверенность на продажу своей доли в квартире, чтоб не потерять свою долю? Вы должны доверять полностью доверенному лицу. Скорее всего без права получения денежных средств доверенность нотариальная.

Татьяна, доверенность должна быть нотариальной. Наделите лицо, которому доверяете только теми полномочиями, которые в ваших интересах. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность. Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу.

Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса.

Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.

Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:. Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица.

Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений. Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются. Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости.

Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.

Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе. Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец.

Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:. Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял.

Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее. Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Содержание 1 Как оформить генеральную доверенность с правом продажи 2 Структура генеральной доверенности 3 Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру 4 Задать вопрос юристу бесплатно. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Поставьте вашу оценку: ещё никто не голосовал, будьте первым. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес.

Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз! Бывает и так: сделка — честная, квартира — юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи.

Продажа квартиры по доверенности — редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить, можно потерять гораздо больше. Как часто проходят подобные сделки, какие в них есть нюансы и что нужно знать, чтобы обезопасить себя от обмана, - разбирался журнал www.

Как пояснил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, сделок по доверенности так мало, потому что покупатели наслышаны об аферах с недвижимостью, которые проводят с помощью поддельных, отозванных или просроченных доверенностей и отказываются от сделки, если не могут увидеться и пообщаться с собственником.

Эксперт рассказала, что в компании были случаи, когда собственникам недвижимости было гораздо выгоднее потратиться на перелет из зарубежных стран, чем продавать жилье по доверенности с большими скидками.

Также это может быть ситуация, когда пожилые родители выдают доверенность на операции с недвижимостью своим детям, зачастую тяжелобольные люди выдают доверенность родственникам или знакомым. Иногда доверенность выписывают риелторам. Продавцу на этот шаг стоит идти только в том случае, когда никаких других вариантов не существует, а личность, профессионализм и порядочность риелтора не вызывает абсолютно никаких сомнений. В настоящее время все чаще встречаются такие ситуации, когда люди, являясь собственниками жилья, проживают за рубежом или наоборот, россияне мечтают о собственной недвижимости за границей.

Сегодня это случается сплошь и рядом, хотя в недавнем прошлом об этом нельзя было и подумать. Прежде чем приступать к продаже квартиры, на нее необходимо собрать полный пакет документов. Вообще лучше обратиться за помошью к грамотному юристу, например тут вы сможете олучить юридическую консультацию, а так же полный спектр юридических услуг. Сначала надо оформить документы, а потом уж продавать. И даже если дом не Ваш, а по бумажкам Вы его хозяин!!! Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

В генеральную доверенность на дом хочу в писать себя и жену. Без права собственности ты продашь не дом, а стройматериалы. Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель.

Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. В котором мне сообщают что у них проходит проверки и они обнаружили, что я нарушил таможенные правила и на меня будет составлен протокол по ст.

Митного кодекса Украины. Я в шоке. Не знаю что делать. У кого не спрашивал, брокеры, юристы, с таким не сталкивались и помочь не могут. И какой тогда вообще смысл работать в белую? Если у вас есть вариант как законно решить проблему растаможки евроблях напишите мне : смешно. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Главная Меню Финансовое право Потребительское право Земельное право Наследственное право Гражданское право Гражданское процессуальное право Банковское право Уголовно-процессуальное право Алименты.

У вас есть вопросы? Задайте их нашим юристам на сайте, либо по телефону. Главная страница Задать вопрос эксперту. Главная Алименты Можно ли продать квартиру не являясь собственником по доверенности. Можно ли продать квартиру не являясь собственником по доверенности.

Что должен иметь собственник для продажи своей квартиры? Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры.

Как составить правильно доверенность на продажу своей доли в Планируется продажа квартиры. Материалы из раздела Алименты.

Продажа квартиры по доверенности

Ситуация такова: пол года назад свекровь потребовала чтобы мы с мужем и дочерью съехали с с квартиры где совместно проживали собственники жилья свекровь, свекр и мой муж через пол года они объявили что хотят продать квартиру и требуют чтобы муж подписал доверенность на продажу своей доли. После того как он отказался они подали жалобу в опеку попечительства что мы препятствуем общению с внучкой. Как мне оградить дочь от всего этого кошмара? Как органы опеки могут повлиять на данную ситуацию?

Здравствуйте. Я прописана в квартире, но я не собственник. 1 ст ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя. сдавать квартиру - нужен только собственник или доверенность от него. Продажа части квартиры не сособственникам.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз! Бывает и так: сделка — честная, квартира — юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи. Нередки и следующие ситуации. В квартире проживает несколько человек.

Кто имеет право продать квартиру?

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Продавцом по договору купли-продажи квартиры в общем случае может выступать только ее собственник , однако также законом не запрещена продажа недвижимости доверенным лицом , которому владелец поручает совершать сделку по доверенности. В некоторых случаях вопрос о продаже жилья также может быть инициирован третьими лицами по решению суда, вследствие неисполнения обязательств перед банком по договору ипотеки и т.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. РИСК 1. Как правило, продавцы снижают стоимость, чтобы быстро продать "нечистое" жилье. Снижение стоимости оказывает гипнотическое воздействие на потенциальных покупателей, которые сразу забывают о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Обычно, обосновывая низкую стоимость, мошенники ссылаются на необходимость продажи по каким - нибудь выдуманным причинам. К примеру, нужны средства на лечение.

Продажа квартиры по доверенности — редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить, можно потерять гораздо больше. Как часто проходят подобные сделки, какие в них есть нюансы и что нужно знать, чтобы обезопасить себя от обмана, - разбирался журнал www.

Продажа квартиры по доверенности В жизни случается, что собственник недвижимости не.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа недвижимости без участия собственника
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cowinfvil

    Приветствую, я ваш тезка по имени и фамилии, если не секрет откуда фамилия у нас в роду ударение на второй слог. Сам живу на Урале, вся родня в Сибири.

  2. Игнатий

    Интернет магазины работающие по Дропшиппинг системе.

  3. Ростислав

    А по факту все полицейские работают с людьми незаконно!

  4. Тихон

    В Европейских банках уже давно существует такая практика

  5. Лиана

    Спасибо! Очень полезная информация.