+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Лизинг и аренда в россии

В посткризисных условиях, когда получение банковских кредитов весьма сложно, а привлечение долгосрочных инвестиций — серьезная проблема для российских предприятий, лизинг финансовая аренда — наиболее эффективная технология развития бизнеса. Он дает возможность расширения производственной базы предприятия, внедрения передовых технологий в производство, увеличения основных фондов предприятия, приобретения новейшего оборудования. Лизинговая компания приобретает в собственность конкретное имущество и передает его в пользование третьему лицу на длительный срок. При этом продавца выбирает именно третье лицо — потребитель данной финансовой услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лизинг без переплаты. Миф или реальность? Разбираем графики платежей.

Лизинг — что это такое, в чем его суть, отличия и преимущества

Лизинг и аренда Однако если детально изучить условия договоров, сравнить условия, на которых компания получает имущество в аренду, то зачастую лизинг выгоднее с экономической точки зрения.

В современной российской экономике широкое распространение получило приобретение компаниями основных средств не только в собственность по договору поставки , но и во временное владение и пользование с последующим возвратом имущества или его выкупом аренда и лизинг.

В данной статье мы рассмотрим правовые и экономические основы лизинга и аренды, преимущества и недостатки данных видов правоотношений. С экономической точки зрения арендные лизинговые отношения дают возможность предприятию, не отвлекая единовременно из хозяйственного оборота существенные суммы, получить для своих производственных нужд необходимые основные средства.

Так, при стоимости станка в 1 руб. Поэтому предприятию выгоднее заплатить за аренду или лизинг такого станка пусть и чуть большую сумму, зато по удобному графику оплаты за срок аренды или лизинга. К тому же использование механизма лизинга позволяет ускорить списание стоимости основного средства в состав налоговых расходов.

К сожалению, эта налоговая преференция на сегодняшний день осталась единственной из всего арсенала налоговых преимуществ лизинга, который был предоставлен законодателем в начале развития данного вида бизнеса в России. Лизинговый договор в подавляющем большинстве случаев предусматривает переход имущества в собственность арендатора лизингополучателя в конце договора, а договор аренды — возврат имущества арендодателю, поэтому платежи по договору лизинга априори будут больше платежей по договору аренды аналогичного имущества на величину его выкупной стоимости.

Обращаю внимание читателей на то обстоятельство, что арбитражной практикой признается правомерность истребования лизингополучателем с лизингодателя выплаченной в течение срока действия договора лизинга выкупной стоимости предмета лизинга при расторжении договора лизинга и возврате имущества лизингодателю по не выделенной в договоре лизинга выкупной стоимости пост.

Срок действия договора аренды если речь идет не об аренде недвижимости , как правило, краткий до 12 месяцев , тогда как при необходимости в долгосрочном использовании имущества аренда чаще всего трансформируется в лизинг просто потому, что арендодателю не выгоден возврат от арендатора переданного в долгосрочную аренду имущества с существенным износом. Также лизинг предпочтительнее, если предприятие хочет по завершении договора получить арендованное имущество в собственность для дальнейшего использования либо продажи.

По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. По договору финансовой аренды лизинга арендодатель далее — лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором далее — лизингополучатель имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем ст. И договор аренды, и договор лизинга должен быть заключен в письменной форме п. Для разграничения столь схожих правоотношений, как аренда и лизинг, необходимо четко понимать их существенные отличия. В таблице 1 приведены главные отличия договора лизинга от договора аренды с правовой точки зрения.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность выбранное стороной договора имущество у определенного продавца специально для передачи этого имущества в лизинг конкретному лизингополучателю ст.

Это означает, что в лизинг нельзя передать имущество, находящееся в собственности лизингодателя на дату заключения договора лизинга. В аренду в общем случае передается имущество, находящееся в собственности арендодателя на дату заключения договора аренды ст. Имущество, передаваемое в аренду, может поступить в собственность арендодателя каким угодно путем: по договору дарения, мены, по отступному, по договору подряда и пр.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты п. Любой договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора п.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, если договор лизинга не будет содержать существенных условий, необходимых для данного вида договора, то такой договор является ничтожным в связи с его несоответствием законодательству ст. В такой ситуации по иску заинтересованного лица, например налоговой инспекции, могут быть применены последствия недействительности сделки, в результате чего лизингодатель получит переданное им в лизинг имущество, а лизингополучатель получит от лизингодателя выплаченную сумму лизинговых платежей за вычетом компенсации за фактическое пользование имуществом п.

ФАС ДО от В ряде случаев судьи квалифицируют договоры лизинга, не соответствующие законодательству, в качестве обычной аренды пост. ФАС ЦО от В любом случае несоответствие договора лизинга требованиям, предъявляемым законодательством, даст налоговикам возможность требовать от сторон такого договора, чтобы они отказались от использования ускоренной амортизации предмета лизинга в налоговом учете.

Так, Минфин России в письме письмо Минфина России от В таблице 2 приведены условия договора лизинга, являющиеся существенными для подобного вида договоров в соответствии с законодательством и арбитражной практикой. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество приобретается для передачи в лизинг определенному лизингополучателю.

Лизингодатель обязан приобрести имущество для передачи в лизинг только у определенного договором лизинга продавца. В договоре лизинга должно быть указано лицо, осуществившее выбор поставщика лизингового имущества. Стороны лизинговой сделки должны соблюдать последовательность заключения договоров: вначале должен быть заключен договор лизинга, и лишь затем — договор купли-продажи имущества для передачи в лизинг. Указание в договоре лизинга общей суммы лизинговых платежей цены договора лизинга , а также периодичности и способа осуществления лизинговых платежей является существенным условием договора лизинга.

Существенным условием договора лизинга является условие о выплате платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга п. Сближает аренду и лизинг то, что предметом таких сделок могут быть только непотребляемые вещи п. Бухгалтерский учет. Чёрная пятница в СКБ Контур. Вход Регистрация. Подписка на новости. Минфин хочет НДФЛ за поездки на служебных авто без подтверждения цели. Лизинг или аренда: что выгоднее?

Экономические основы лизинга и аренды С экономической точки зрения арендные лизинговые отношения дают возможность предприятию, не отвлекая единовременно из хозяйственного оборота существенные суммы, получить для своих производственных нужд необходимые основные средства.

Таким образом, при прочих равных условиях рентабельной компании выгоднее: - при краткосрочной до 12 месяцев потребности в основном средстве взять его в аренду; - при средне- и долгосрочной от 12 месяцев и дольше потребности в использовании имущества приобрести его по лизинговой схеме. Отличия лизингового договора от договора аренды Для разграничения столь схожих правоотношений, как аренда и лизинг, необходимо четко понимать их существенные отличия.

Таблица 1. Отличия договора лизинга от договора аренды Лизинг Аренда По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность выбранное стороной договора имущество у определенного продавца специально для передачи этого имущества в лизинг конкретному лизингополучателю ст.

Это означает, что в лизинг нельзя передать имущество, находящееся в собственности лизингодателя на дату заключения договора лизинга В аренду в общем случае передается имущество, находящееся в собственности арендодателя на дату заключения договора аренды ст.

Таблица 2. Аналогичное требование выдвигается и в отношении договора аренды п. ФАС УО от Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Доходы от операционной аренды: признание и учет.

Неотделимые улучшения. Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя. Бухгалтерский и налоговый учет у арендатора. Справедливая стоимость нефинансовых активов. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Отключить мобильную версию.

Предметом аренды могут быть земельные участки и другие природные объекты п. Договор лизинга может быть заключен только на определенный срок п. Договор аренды может быть заключен на неопределенный срок п. Существенное условие договора лизинга. Аналогичное требование выдвигается и в отношении договора аренды. В договоре лизинга должен быть указан поставщик лизингового имущества.

Лизинг и аренда. Особенности и отличия в схемах действия.

Эффективное ведение предпринимательской деятельности предполагает широкое внедрение и использование арендных механизмов. Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно не используемых объектов, сохраняя право собственности на них. Аренда — это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за плату. В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество. Согласно законодательству, в случае аренды недвижимости договор подлежит государственной регистрации. Правовые основы регулирования арендных отношений зафиксированы в Гражданском кодексе РФ.

Аренда — это основанный на договоре имущественный наем, В России лизинговые отношения регулируются Законом «О лизинге» и Гражданским.

ЛИЗИНГ ИЛИ АРЕНДА: ЧТО ВЫГОДНЕЕ?

Лизинг и аренда Однако если детально изучить условия договоров, сравнить условия, на которых компания получает имущество в аренду, то зачастую лизинг выгоднее с экономической точки зрения. В современной российской экономике широкое распространение получило приобретение компаниями основных средств не только в собственность по договору поставки , но и во временное владение и пользование с последующим возвратом имущества или его выкупом аренда и лизинг. В данной статье мы рассмотрим правовые и экономические основы лизинга и аренды, преимущества и недостатки данных видов правоотношений. С экономической точки зрения арендные лизинговые отношения дают возможность предприятию, не отвлекая единовременно из хозяйственного оборота существенные суммы, получить для своих производственных нужд необходимые основные средства. Так, при стоимости станка в 1 руб. Поэтому предприятию выгоднее заплатить за аренду или лизинг такого станка пусть и чуть большую сумму, зато по удобному графику оплаты за срок аренды или лизинга.

Аренда и лизинг имущества - Руководство по бюджетированию

По своей экономической природе лизинговые отношения являются кредитными, а не арендными. Исходя из такого понимания, должны распределяться риски между лизингодателем и лизингополучателем. Наибольшее значение это имеет при определении последствий расторжения договора лизинга до уплаты всех платежей. Громова и К. Усачеву за помощь в работе с немецкими источниками.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Отличие лизинга от аренды автомобиля

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор финансовой аренды. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

Лизинг или аренда: что выгоднее?

Предыдущая статья: Документы для лизинга. Следующая статья: Такси в лизинг. Многие компании, особенно предприятия малого и среднего бизнеса не имеют собственных денежных средств для приобретения автомобилей. Однако транспортные средства необходимы для нормального функционирования компании. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Получить автотранспорт в пользование можно двумя наиболее распространенными средствами: аренда или лизинг.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у​.

Лизинг: аренда или финансирование?

Главным инструментом приобретения жилья в России считается ипотека, доступность которой в этом году достигла исторического максимума. Альтернативой ипотеке может быть лизинг — аренда недвижимости с правом ее последующего выкупа. До года закон запрещал лизинг имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, но последние шесть лет российские лизинговые компании имеют право заключать сделки и с физическими лицами.

Лизинг — вид договора, по которому одна сторона лизингодатель приобретает имущество с целью передать его в аренду другой стороне лизингополучателю. В традиционной кредитной схеме, если организации требуется приобрести какое-то имущество, то она обращается в банк, получает кредит и покупает то, что ей нужно. В лизинговой схеме предприятие обращается в специализированную лизинговую компанию, которая специально для нее покупает требуемое имущество и передает его в долгосрочную аренду — иногда вплоть до окончательного износа предмета лизинга. Организация в течение всего срока аренды осуществляет оговоренные платежи лизинговой компании, а в конце срока договора может выкупить имущество по остаточной стоимости. Лизинговая схема дает ряд налоговых преимуществ. Если имущество приобретается у поставщика, в балансе необходимо отразить полную стоимость покупки, а уже после этого списывать частями его стоимость в процессе амортизации.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Правильно сделали, зато ДТП не будет!

  2. Устин

    Тарас Валерьевич здравствуйте. Пожалуйста, если у вас будет свободное время. Мы с женой официально разведены, она лишила меня родительских прав(дочь 10 лет я выплачиваю алименты но она скрывается и не даёт видеться с дочерью. В какие бы органы я не обращался все разводят руками, в том числе и адвокат. Большое СПАСИБО заранее. Александр.

  3. taboldgenma

    И что стоит ваша услуга я так думаю бесплатно вы ничего делать не будете

  4. Луиза

    Дмитрий Гусев спрашивает очень важный вопрос. Итак, нас ошкуривают на 20 НДС (налог рассчитывается не с добавочной стоимости, а со всей суммы акцизы пошлины казнокрадская составляющая, итого в товаре заложено от 50 налогов. Отдал 100грн, сьел на 50грн, примерно так, погуглите 5.10, Балашов, Соскин, Потапенко (Россия, у них обдиралово, как у нас). По поводу налогов на переделах, если их посчитать, станет очень печально, по сути нас грабят налогами, по закону. Зачем это знать? Каждый думающий гражданин Украины должен знать как его грабит государство. Потому, что майдан должен быть не за Бджоляра или против Януковича, а за отмену налогов и введения системы 5.10. Выбрали бджоляра в 2004, выгнали януковича в 2014, а налоги вам оставили и обесценили гривну с 5грн/долл, до 28грн/долл. Нужно знать, что тебя тупо грабят.

  5. Регина

    Поки дебіли жадобні будуть у владі і будуть обдирати ніщий народ ! Доти і будуть такі дебільні ролики!????